导语

INTRODUCTION

策划就是策略,策划就是通过谋划、创意和论证,充分考虑景区项目的现有条件和发展趋势,通过顶层设计,提出具有巨大价值的目标又可落地执行的最佳方案的活动。策划就是全盘“策”动,就是一个“活”字;策划就是运筹帷幄,决胜千里,就是一个“胜”字。策划是战略、策略、理念、经验、市场、前瞻、格局、创意的集大成者。旅游策划是旅游规划设计的内在与本质,我们旨在立足客户需求与项目特性,根植文化,以市场的角度透析文化,做到以本土文化为精髓,寻找项目灵魂,策划项目卖点,以策划指导规划设计,以策划指导营销,以策划指导商业运营,在策划中实现价值。

纵智规划咨询实战经验丰富,由专业策划、规划、景观、建筑设计师等联合组成,基于智库积累资源独创“运营前置”落地性规划法,突破原有项目推进和开发时序,将项目后期运营投融资、营销推广、文旅IP等资源导入前期,实现全要素一体化导入模式。

纵智文旅策划服务

CULTURAL AND TOURISM PLANNING

旅游总体策划

区域旅游总体策划

新旅游景区总体策划

成熟旅游区提升策划

旅游休闲地产总体策划

立即咨询

旅游产品策划

旅游产品策划

游憩方式策划

旅游收入模式策划

旅游市场营销策划

立即咨询

品牌营销策划

旅游目的地营销策划

旅游节庆、活动策划

旅游区营销策划

立即咨询

文旅专题策划

旅游休闲地产策划

泛旅游产业专项策划

旅游招商引资策划

立即咨询

总体策划内容要点

KEY POINTS OF OVERALL PLANNING

旅游开发是以项目的完整运营方案为基础的。因此,通过旅游总体策划,形成包括旅游产品策划、旅游开发建造及投融资策划、旅游营销及经营管理策划三方面内容,可以全面把握项目开发的条件。旅游总体策划内容包括以下部分:资源分析、市场研究、定位分析、产品体系、创意旅游设计、核心吸引物打造、商业模式、景观概念性策划、运营计划。

资源分析

考察项目资源、周边环境及相关资源,进行定性的资源分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析,形成资源评价报告

市场研究

收集相关政策及市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,找出与周边景区差异点、提出项目精确的市场定位与市场目标

定位分析

通过SWOT分析,对项目的核心卖点进行定位,发挥优势、规避劣势、抓住机会、击退威胁,拿出无法超越的绝妙定位

功能布局

聚焦主题旅游、结合空间布局、精品旅游线路、景观体验、核心吸引物打造、利用有限空间,紧紧抓住游客兴趣,放慢游客脚步

产品策划

除了核心吸引物和震撼产品策划,按照旅游六要素,进行生产力要素配置与布局,策划核心休闲、观光、体验、文化产品体系

商业模式

商业模式策划——核心吸引物策划与分析、创意性收入点设置、好处高频式商业模式设计、轰动性品牌、营销渠道、盈利模式策划

创意设计

设计整个系统的综合旅游模式、以创意景观的命名和包装、游乐内容策划、创意故事与场景策划、落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补结构

投资运营

纵智对项目投资运作进行目标任务分项的计划,投资预估、财务预测、投资分期策划,按照业务顺序与结构板块,形成具体的工作计划

产品运营策划

PRODUCT OPERATION PLANNING

旅游产品是指可以进行销售、经营运作的实体项目。旅游产品策划,就是要策划出可以游憩、销售、经营及投资开发运作的项目结构。纵智咨询认为,在旅游产品策划中,尊重人的生理与心理、注重人的感受与体验是旅游产品成功的关键点之一。

符合人体工程学

充分考虑人与交通工具、人与路、人与景观、人与住宿、人与餐饮、人与游乐设施等的适应性、舒适性安全性、愉悦性问题

贯穿身心康疗理念

就生理而言,设置特殊的康体或疗养方式;就心理而言,利用旅游过程中的心理变化与角色转换形成一种特殊体验

打造想象空间与体验式审美

利用象形、故事、情境再现等手法,使资源的文化价值、审美价值、休学价值等得以最大程度的焕发

把握活动及场景的设计

参与方式、交互结构角色设计、情境设置体验模式等,都是旅游产品设计中最先进和最重要的技术,应该渗透进旅游策划的全部过程之中

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游憩产品方式

旅憩产品方式设计技术,是旅游项目设计的核心技术。主要从旅游目的地、景区开发角度,对旅游者出游中涉及的各主要要素进行设计安排,使旅游者在旅游过程中获得最大满足,旅游目的地资源获得最佳利用,从而使旅游开发商、投资商获得做大收益。

游憩方式设计内容

结构要素设计:食、住、行

观赏方式设计:游览

游乐方式设计:娱乐、运动游乐、游艺、参与性活动

商品交易设计:购物

系统游程设计:路线选择、交通工具、景点及滞留时间食住游娱购安排等

游憩方式设计需要解决的三个问题

主题和核心吸引力的策划,是任何项目不可或缺的灵魂

解决游憩模式,即解决"玩法",把旅游资源转化为一种玩的方式

解决游客需求的全面满足。对六要素的游憩都要策划,并且围绕主题与核心吸引力进行配置

游憩方式设计五大原则

人本主义原则

审美凸显与独特吸引力原则

情境化与体验化原则

产品化原则

保护与开发协调的原则(风景资源保护、生态环境保护文物保护、游客安全保护)

游憩方式设计六个层次

富于变化的游憩节奏

主客互动的游憩模式

主题明确的游憩线索

功能复合的游憩内容

立体塑造的游憩氛围

深省顿悟的游憩效应

产品要素配置与布局

景区和旅游项目的运作,需要围绕吸引核及游憩过程进行要素配置,形成旅游功能和游憩活动的完整组合,并通过空间结构的安排,形成功能布局,即要进行旅游六要素配置策划、布局结构设计。

项目内部的游线、交通、土地利用、功能分布,必须符合游憩规律,符合地形地貌与景观环境,符合土地利用与基础设施集约化与优化 符合环境保护、文物保护、景观保护的要求。

一般而言,按"食、住、行、游、购、娱"六要素进行配置,又可以按游览项目与配套服务实施两个方面进行功能配置。

综合相关要素,进行合理布局,形成最佳的空间结构关系与游憩路线,是旅游景区策划、规划的共同任务。

品牌营销策划

BRAND MARKETING PLANNING

旅游产品营销中需要构建起完整的品牌体系,突出“文旅融合,品牌赋能”,逐步建立起以区别品牌为统领,集合目的地品牌、城市品牌、产品品牌、企业品牌、节事品牌等构筑而成的“金字塔”品牌谱系。纵智认为,以“用行、借势”打造旅游品牌。品牌营销推广的支撑点可以从以下几方面着手,分别是文化效应,历史效应,名人效应、自然景观效应和社会效应,虽然打出的是概念,在旅游目的地品牌建设中,包括的四个指标:

1、品牌定位:进行符合旅游目的地特色的品牌、形象定位,这是基础也是很重要的过程

2、品牌传播能力:考虑旅游目的地主体的宣传能力,需体现旅游目的地主动性、积极性

3、品牌可持续发展力:主要考虑旅游目的地的品牌知名度、品牌信誉度、品牌忠诚度等

4、品牌管理能力:是对旅游目的地品牌的一个长远的管理维护过程、需要持续品牌管理

文旅专题策划

CULTURAL TOURISM

研学旅游项目策划

休闲农业项目策划

温泉旅游项目策划

森林公园项目策划

文创园区项目策划

特色小镇项目策划

全域旅游项目策划

康养旅游项目策划

古城古镇项目策划

山地景区项目策划

美丽乡村项目策划

主题公园项目策划

红色旅游项目策划

田园综合体项目策划

户外公园项目策划

老年社区项目策划

低空旅游项目策划

汽车营地项目策划

智慧旅游项目策划

滨海旅游项目策划

专题策划领域

THEMATIC PLANNING

纵智咨询在农业农村产业及乡村产品的休闲化升级领域,通过长期潜心研究,累积了近千个专题项目成果,实时解读最新政策,始终站在行业最前端。重研究领域包括“乡村振兴、乡村旅游、休闲农业、田园综合体、特色小镇、全域旅游、康养度假、亲子研学、生态旅游、文化旅游地产”等。

专题策划领域
专题策划领域

旅游总体策划步骤

OVERALL PLANNING STEPS OF TOURISM

服务流程
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业务体系

BUSINESS SYSTEM

业务体系
  • 规划背景与产业定位
  • 产业与市场调研
  • 产业发展规划
  • 产业园区空间规划
  • 产业园区经营管理
  • 产业园区招商引资

服务流程

SERVICE PROCESSES

服务流程
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