INTRODUCTION
策划就是策略,策划就是通过谋划、创意和论证,充分考虑景区项目的现有条件和发展趋势,通过顶层设计,提出具有巨大价值的目标又可落地执行的最佳方案的活动。策划就是全盘“策”动,就是一个“活”字;策划就是运筹帷幄,决胜千里,就是一个“胜”字。策划是战略、策略、理念、经验、市场、前瞻、格局、创意的集大成者。旅游策划是旅游规划设计的内在与本质,我们旨在立足客户需求与项目特性,根植文化,以市场的角度透析文化,做到以本土文化为精髓,寻找项目灵魂,策划项目卖点,以策划指导规划设计,以策划指导营销,以策划指导商业运营,在策划中实现价值。
纵智规划咨询实战经验丰富,由专业策划、规划、景观、建筑设计师等联合组成,基于智库积累资源独创“运营前置”落地性规划法,突破原有项目推进和开发时序,将项目后期运营投融资、营销推广、文旅IP等资源导入前期,实现全要素一体化导入模式。
CULTURAL AND TOURISM PLANNING
KEY POINTS OF OVERALL PLANNING
旅游开发是以项目的完整运营方案为基础的。因此,通过旅游总体策划,形成包括旅游产品策划、旅游开发建造及投融资策划、旅游营销及经营管理策划三方面内容,可以全面把握项目开发的条件。旅游总体策划内容包括以下部分:资源分析、市场研究、定位分析、产品体系、创意旅游设计、核心吸引物打造、商业模式、景观概念性策划、运营计划。
考察项目资源、周边环境及相关资源,进行定性的资源分析;对全国及周边区域相似的资源进行比较分析,形成资源评价报告
收集相关政策及市场资料,依据相关调查资源,分析市场需求,找出与周边景区差异点、提出项目精确的市场定位与市场目标
通过SWOT分析,对项目的核心卖点进行定位,发挥优势、规避劣势、抓住机会、击退威胁,拿出无法超越的绝妙定位
聚焦主题旅游、结合空间布局、精品旅游线路、景观体验、核心吸引物打造、利用有限空间,紧紧抓住游客兴趣,放慢游客脚步
除了核心吸引物和震撼产品策划,按照旅游六要素,进行生产力要素配置与布局,策划核心休闲、观光、体验、文化产品体系
商业模式策划——核心吸引物策划与分析、创意性收入点设置、好处高频式商业模式设计、轰动性品牌、营销渠道、盈利模式策划
设计整个系统的综合旅游模式、以创意景观的命名和包装、游乐内容策划、创意故事与场景策划、落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补结构
纵智对项目投资运作进行目标任务分项的计划,投资预估、财务预测、投资分期策划,按照业务顺序与结构板块,形成具体的工作计划
PRODUCT OPERATION PLANNING
旅游产品是指可以进行销售、经营运作的实体项目。旅游产品策划,就是要策划出可以游憩、销售、经营及投资开发运作的项目结构。纵智咨询认为,在旅游产品策划中,尊重人的生理与心理、注重人的感受与体验是旅游产品成功的关键点之一。
充分考虑人与交通工具、人与路、人与景观、人与住宿、人与餐饮、人与游乐设施等的适应性、舒适性安全性、愉悦性问题
就生理而言,设置特殊的康体或疗养方式;就心理而言,利用旅游过程中的心理变化与角色转换形成一种特殊体验
利用象形、故事、情境再现等手法,使资源的文化价值、审美价值、休学价值等得以最大程度的焕发
参与方式、交互结构角色设计、情境设置体验模式等,都是旅游产品设计中最先进和最重要的技术,应该渗透进旅游策划的全部过程之中
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旅憩产品方式设计技术,是旅游项目设计的核心技术。主要从旅游目的地、景区开发角度,对旅游者出游中涉及的各主要要素进行设计安排,使旅游者在旅游过程中获得最大满足,旅游目的地资源获得最佳利用,从而使旅游开发商、投资商获得做大收益。
结构要素设计:食、住、行
观赏方式设计:游览
游乐方式设计:娱乐、运动游乐、游艺、参与性活动
商品交易设计:购物
系统游程设计:路线选择、交通工具、景点及滞留时间食住游娱购安排等
主题和核心吸引力的策划,是任何项目不可或缺的灵魂
解决游憩模式,即解决"玩法",把旅游资源转化为一种玩的方式
解决游客需求的全面满足。对六要素的游憩都要策划,并且围绕主题与核心吸引力进行配置
人本主义原则
审美凸显与独特吸引力原则
情境化与体验化原则
产品化原则
保护与开发协调的原则(风景资源保护、生态环境保护文物保护、游客安全保护)
富于变化的游憩节奏
主客互动的游憩模式
主题明确的游憩线索
功能复合的游憩内容
立体塑造的游憩氛围
深省顿悟的游憩效应
景区和旅游项目的运作,需要围绕吸引核及游憩过程进行要素配置,形成旅游功能和游憩活动的完整组合,并通过空间结构的安排,形成功能布局,即要进行旅游六要素配置策划、布局结构设计。
项目内部的游线、交通、土地利用、功能分布,必须符合游憩规律,符合地形地貌与景观环境,符合土地利用与基础设施集约化与优化 符合环境保护、文物保护、景观保护的要求。
一般而言,按"食、住、行、游、购、娱"六要素进行配置,又可以按游览项目与配套服务实施两个方面进行功能配置。
综合相关要素,进行合理布局,形成最佳的空间结构关系与游憩路线,是旅游景区策划、规划的共同任务。
BRAND MARKETING PLANNING
旅游产品营销中需要构建起完整的品牌体系,突出“文旅融合,品牌赋能”,逐步建立起以区别品牌为统领,集合目的地品牌、城市品牌、产品品牌、企业品牌、节事品牌等构筑而成的“金字塔”品牌谱系。纵智认为,以“用行、借势”打造旅游品牌。品牌营销推广的支撑点可以从以下几方面着手,分别是文化效应,历史效应,名人效应、自然景观效应和社会效应,虽然打出的是概念,在旅游目的地品牌建设中,包括的四个指标:
1、品牌定位:进行符合旅游目的地特色的品牌、形象定位,这是基础也是很重要的过程
2、品牌传播能力:考虑旅游目的地主体的宣传能力,需体现旅游目的地主动性、积极性
3、品牌可持续发展力:主要考虑旅游目的地的品牌知名度、品牌信誉度、品牌忠诚度等
4、品牌管理能力:是对旅游目的地品牌的一个长远的管理维护过程、需要持续品牌管理
CULTURAL TOURISM
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休闲农业项目策划
温泉旅游项目策划
森林公园项目策划
文创园区项目策划
特色小镇项目策划
全域旅游项目策划
康养旅游项目策划
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THEMATIC PLANNING
纵智咨询在农业农村产业及乡村产品的休闲化升级领域,通过长期潜心研究,累积了近千个专题项目成果,实时解读最新政策,始终站在行业最前端。重研究领域包括“乡村振兴、乡村旅游、休闲农业、田园综合体、特色小镇、全域旅游、康养度假、亲子研学、生态旅游、文化旅游地产”等。
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